安全、維運與房價轉嫁 新建物強制設太陽能 3大疑慮免驚

「建築物設置太陽光電發電設備標準」即將上路，針對不少民眾關心安全、房價轉嫁與維運三大問題，太陽光電永續協會表示，新制都有相關嚴謹規定，民眾不用過度擔心。

有鑑於過去曾發生太陽能電廠失火或遭颱風吹落等安全問題，太陽光電永續協會表示，不同於一般屋頂加蓋鐵皮，新制嚴格強化結構安全，光電模組須通過相當於十七級風力的機械負載試驗，系統結構皆須經專業技師簽證，具備高強度的耐候實力；同時，面臨天災導致外部電網中斷時，具備光電與防災型儲能的建物能自主維持基本民生用電，讓大樓變成「分散式微型發電廠」，法規也要求系統每兩年須進行結構及電氣定期檢測，確保安全。

至於部分民眾擔憂房價遭轉嫁，協會表示，目前光電系統建置成本僅占現代大樓總體建築成本的一％以下，且光電具「自主回本」特性，未來透過綠電憑證或發電躉售，即可全數回收初期投入成本，此後長達十餘年的發電收益將全數轉為社區公共基金，長期來看反而是幫住戶省荷包，讓房產增值的「綠色資產升級」。

此外，為避免光電設備在幾年後因逆變器損壞或缺乏維護而變成「頂樓孤兒」，協會指出，光電設備已正式納入成屋及預售屋買賣定型化契約規範，建商於設備移交管委會或所有權人前，須依法完成設置者變更，並提供設備登記文件、電氣承裝業及專業技師簽證等資料，作為設備驗收及後續管理依據，讓管理權責明確、程序完善。

資料來源：2026/07/06 05:30 自由時報